依据规划局报批并盖章的规划核准图。

对于房屋预售制，在完工之前只能根据设计图纸对面积进行预测，那么这个图纸就是必须是规划局报批通过后的才有效，也就是所谓规划核准图，给到具备资质的预测绘单位，最终现场楼盖好之后再去实地测量看看有没有误差。

房产测绘依据哪个图纸

房产面积的测绘是由房产测绘队根据该房屋的建筑施工图的竣工图与实际房屋相核对，如竣工图无误，则在单位用专业的绘图软件根据竣工图来绘图.