多层铝窗住宅一般是指六七层高的铝合金封阳台门窗的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅与高层住宅的区别多层住宅通常是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考量。

从建筑质量上讲，通常情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。

普通多层住宅通常为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。