在成交以后卖房反悔，会按照合同的约定来扣除卖房的保证金。

他卖物品在拍卖的时候，双方都需要缴纳一定的保证金，就是为了防止拍卖结束以后双方任何一方有反悔的行为。

那么在他面前会签订一个拍卖合同，其中就会约定如果一方反悔应承担的责任以及这个扣的保证金。