房产税从价计征和从租计征的区别主要有以下两点：

1、适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。

2、两者的税金的计算比例不同，从价计征的比例为1.2%，而从租计征的比例为12%。