屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为2年。
而供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。
个别开发商会利用消费者的不了解，在签合同时动手脚，缩短保修期。房屋的质量得不到保证，问题自然就多。此时购房者已签字收房，有苦难诉，无奈成了冤大头。因此，业主在购房时一定要看清楚房子里面哪些东西处于保修范围、保修时间内。此外，在收房时业主还应该向施工方收集新房的水电布线图、施工照片，以备今后维修使用。
精装房质保期明细
精装房其中精装部分土建部分保两年，木工部分保两年，电气线路保两年，五金部分保两年，家用电器按厂家质保期质保，给排水按两年质保，但部分易损件包一年，例如水龙头、灯具、门合页及柜铰链。
