宿舍楼只有相应的使用权。产权在单位或企业只针对夲单位或本企业员工使用。大都是免费使用，不收费用的。而且人员始终处于流动状态。分配给特定人员宿舍楼属企业产租赁，要交租金，房改后有买下成为私产。相比宿舍楼情况比较复杂。公寓楼是商品房的一个种类，或买或租都可以。都要出相应费用购买或交租金的。

购房有产权，有士地五十年使用年限。面向社会群体的。