首先更正登记是权利人、利害关系人即登记申请人针对登记簿记载的事项存在错误进行更正，将错的改对。

而变更登记，主要针对权利登记类型，存在发生变更的事项时申请的登记类型，因后续双方当事人共同合意引发的变更，如姓名变更的，在抵押权人登记后发生了名称变更，或是双方合意协商对主债权数额进行变更的，也即在先登记的登记事项是没有错误的。