在新的教育部入学规定中强调学区房是指符合住宅性质的居民住宅楼，拥有住宅楼可以落户，而商住楼非住宅性质，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子(或商住)，由于它属于商业性质，商业性质不能落户，所以也不能当做学区楼划片入学。