不管是几套房都要办不动产证，这是自己的权益。有了不动产证以后，房屋交易或者捐赠或者作为遗产，那都是没有任何纠纷的，没有不动产证，后期如果交易的时候无法证明自己的已购年限，导致房地局无法判断，那么在交易的时候产生大量的税费。