非深圳市户籍办理租赁合同是容易的，现在租房义须办理租房合同，但是如果为了小孩子上学要去房管局办理备案租赁合同就需要房东同意才行，因为租赁合同办理之后房子的学位基本上就是锁定了，小学六年之内是不能再用的初中锁定三年，所以一般的房东是不愿意去房管局备案合同的，备案之后要交税当然税钱肯定是租户出了。