从工行基准利率来看，固定利率参考的是中央银行的基准利率，5年以上为4.9%，浮动利率参考的是最近一期的LPR利率，例如2020年5月20日5年以上的LPR为4.65%，两者有25个基点LPR利率每月都在浮动，所以两者的差距也不固定。从实际执行利率来看，库存住房贷款转换为LPR利率后，浮动利率和固定利率在2020年相同，从2021年开始两者的差距随LPR利率的变化而变化。