房产预抵押到抵押登记有期限的，根据中华人民共和国的法律法规的相关规定，预告登记后，债权消灭或者是自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。