1、 自如托管房利是房主省心，一切都交给自如公司打理。到期房租直接由自如公司打款给房主。

2、 房子交给自如公司托管租赁的弊病是，自如公司全权安排装修，房子可能被装的面目全非。另外租户的选择也是由自如公司确定，租户的职业，生活，身体情况房主一概不知晓。也是一种放任自流吧。