抵押保险保证金会退的。个人抵押商品住房保险，简称“房贷险”，是一种保证保险。目前各银行普遍规定，必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。最后，银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。房贷险经过数年的变迁，其内涵也在不断变化。目前的房贷险保险责任包括房屋保险和还贷保证保险。