普通住宅的房产证没有有正副本，共有房屋的房产本分两种，所有权和共有权。在我国房产证没有正本和副本一说。平时说的是产权证和共有权证。

产权证上有两个人的名字，产权归两人共有，但两个人不能仅有一本产权证，又不能发两本，所以就出现了共有权证，证明你也是房产的一员，让你手上也有一本证。

区别没有多大，但一般人只认产权证。就是产权证上谁的名字在前面，谁就是产权人，而后一个是共有人，在买卖贷款等需要房产证时，是必须有共有权证的。产权证如果产权人为一人，那只有一本，如果为夫妻二人，那有一本是供有权证.