“三合一”登记指的是预售合同备案、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记的组合登记。

办理流程：

1、签订预售合同后，需向贷款的银行申请贷款业务

2、等审批结束后，自然人、开发企业、银行共同申请办理“三合一”（即预售合同备案、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记的组合）登记，记载登记簿后，预售合同即已被备案。