办理物业经营许可证需要办理人先找到经营场所所在地的工商所位置，然后确定公司类型，想好公司名称，到工商局申请名称核准，核名通过后，工商局会给办理人一张通知书，之后将准备好的物业资料提交给工商局，进行开业登记申请，等待工商局办理物业经营许可证即可。