个人购买商业产权的房子时，其首付款比例一般情况下在30%以上的。个人购买商业产权的房子时，其首付款的比例要跟该楼盘开发商的规定、个人贷款银行的相关要求、以及个人家庭收入水平、该商业产权的具体规定等多方面因素决定的，除特殊规定外，一般是不得低于30％的。