答，空余房地产的定义是:

   空是指，房产和土地空着的意思。

   余是指，房产和土地多余了的意思。

   空余房地产就是开发商开发一栋商住楼后，有空余的房没有卖出去，造成大量资金积压，也有部分土地在闲置。

   根据土地法规定，土地闲置超过法定年限后，国家依法收回。