区别一、释义不同

实业：农、矿、工、商等经济事业的总称。

产业：工业生产的，生产事业。

区别二、引证解释不同

实业：《辛亥革命前十年间时论选集·与同志书》：“愤于国力之弱也，则曰讲求武备痛于民生之窘也，则曰讲求实业。”

产业：《韩非子·解老》：“上内不用刑罚，而外不事利其产业，则民蕃息。”