1、粘度。调节再生混合料中沥青粘度。如果旧沥青路面老化比较严重，材料已经脆硬，宜选择粘度较低的再生剂，以获得较好的渗透性，有效地调节旧沥青的粘度。如果旧路面材料老化并不很严重，则可以使用粘度相对较高的再生剂。
2、闪点。从操作安全角度出发，沥青再生剂应有足够高的闪点。
3、饱和芬含量。调节旧沥青的流变性质。
4、薄膜烘箱试验前后粘度比。控制再生剂的耐老化性能。在热拌再生工艺中，再生剂将受到加热高温的影响，故再生剂必须具有量的耐热性，通常用薄膜烘箱试验前后的粘度比指标来控制。
5、薄膜烘箱实验前后质量变化。防止由于挥发而引起硬化和污染空气。
6、密度。用于密度计算。
