意思是地产项目的某一片区过了具体的规划，规划公示后，才可以进行后续的施工。

报规指的是方案设计报规划局审查通过。

报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。

要先报规，申报下来再报建。