（一）由承租人选定拟租赁投资物件，由出租人出资购买。

（二）具有不可解约性，承租人无权单独提出以退还租赁物件为条件而提前终止合同。

（三）中长期租赁。所有的融资租赁交易的绝对期限，在一年以上。

（四）融资租赁是三方当事人，两个合同，即承租人、出租人和供货商，贸易合同和融资租赁合同。