因为公寓是商产性质，相比普通住宅只有四五十年的产权，还不通燃气，水电费奇高，房屋结构类似筒子楼，很难做到南北通透，最关键的是买的时候不限购便宜，等出手的时候基本没有市场，只能留在手里出租，所以说公寓不能碰，再便宜也不能碰。