按法律法规来分是每个人都有继承权就是按三等份来分,一人一份,如果不能或房子原因不适合这样分,可以将房屋作个价,谁要房子给其他两人相应的补偿,也可以将房子全部买掉三个人平均份,总之这需要建立在三个人共同养爷爷老的情况下,如果有一方不养爷爷老就没有权力来分爷爷的房子