不是学区房。

苏宁广场户型主要有109平-135平的全明格局，动静分离的二居 等都是学区房。

苏宁广场公寓房是不可以迁户口的，一般都不会被认定为是学区房。公寓不是一个正式的说法，公寓的土地性质是属于商业金融业用地。有些甚至还是酒店业用地，是不能够算作学区房的，学区房一般都是指住宅用地。