市中心的老房子能不能保值，关键看地理位置，交通及周边配套设施和学区了。比如龙江小区的房子，医院，地铁，购物都不缺。所以房价都不低，而且因为周围都是好学区，房租还特别高。当然，老房子能不能保值，还有其他客观因素，比如小区物业管理水平，都是会影响房价的！