租房维修基金由房主交。维修基金是在购买房子的时候就要交的，这笔钱是同购房款一起交的。

房屋的维修基金是根据房子的综合情况以及房子的面积来计算的，所以在购买一处新的房产时，根据购房的价格，维修基金就一并计算出来了。

买二手房时，如果原房主已经交了维修基金，二手房主就不用交了。租房子根本不用交。