底商招商的话是属于开发商自持的商业，通常招揽一些有名气的商家入驻，并给予租金等政策上的优惠支持，从而把该商业区炒起来，这些商家都是由开发商统一管理统一运营的。而出租的话是不受开发商统一管理运营的，所以招商的商业一般是不会对外出租的。