快递超市办理了营业执照及物业或街道管理部门的同意，是可以在小区里开的，可能是出于业主方便的考虑，如果没有合法手续或产生扰民，可以向工商部门或物业街道管理部门投诉。

三证，营业执照、税务登记证和卫生许可证必须齐全，其中卫生许是一个大证，证明卫生条件是合格的。