商场非自营是消费品品牌时代的产物，在品牌时代品牌商控制品牌的销售渠道，作为零售商的百货商店只有与其合作才能吸引品牌进入商场。

在品牌经营和管理方面，品牌制造商和代理商比零售商更具资产专用性的优势，零售商买断一二线品牌自营面临高额风险。

在国外新兴零售业态大量进入我国的背景下，百货商店业态面临调整并进行转型，它在经营范围、品类、档次和定位上与过去有很大的差异，因此在经营模式上也不能完全自营，而更适合采取品牌联营和出租场地的模式。