没有拿到房产证现在是不允许出售的，如果你的公寓全款付完了，没有拿到房产证想出售以前是可以做公正的，现在国家不允许了，没有房产证没办法变更手续，对买房人的风险很大。如果是按揭房也不能卖，转按揭手续也是对买房人风险很大。按揭时间一般比较长，中间会发生不可预料的事，所以现在不允许交易。