首先我要解释的是银行的贷款利率不是一成不变的，因为现在国家实行的房贷利率是LPR利率，这个利率是参照国家的经济情况而变动的，且是每个月会公告一次下个月的利率情况。然后最近这几个月LPR都是4.45％。然后现在建行房贷首套利率是4.45％。二套利率是5.05％。