人防车位是业主买的使用权产权是防空办的。产权车位是开发商开发的卖给业主的，产权归业主所有。

人防的车位和产权车位两者那个好。人防车位是人防办的产权，业主花钱买的使用权，业主无权处置，防空办到期可收回。那么产权车位是业主购买的私有车位，有权处置。

两者相比产权车位好。