物业管理共用含专有权，公用不含专有权。

共用含共同拥有所有权（专有权）之意，公用含非专有权部分所拥有的公共管理权和成员权之意。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。