1、权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。

2、有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行)。

3、房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。

4、经过公告，其他人没有异议。

历史房屋所有权确权规定

①土地改革后至80年代村镇建设规划条例实施前的房产可直接确权。

②建设规划条例后建的房产，凭村镇审核批准手续确权。