苑和公馆比，应该是公馆档次更高一点。

馆: 字代表着是小盘，一般说明这个小区规模小，缺乏公共绿地和广场。

苑：代表回迁，往往小区人员混杂。物业服务差。

所以二者相比，还是公馆档次更高一点，至少是一个商品销售房，但苑就是回迁楼，户型，格局，层高，绿化，质量等都不太好。