经济适用房性质是社会保障性质的商品住宅。它是由国家出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房，它的房价低于同时期商品房价，当然购买此房的人适合中等及低收入家庭，需要申请及审核条件后才能购买，而且经济适用房出售时间也比商品房时间长。