车位优先使用权是指业主在小区购买了房子，你业主有优先购买或租用车位权利，如果你放弃了，那物业会将车位转让给别的业主，开发商卖房一般车位和房子分开出售的，但购房者有优先购买权利，当然在公共停车场有的是内部公司建造的，那公司员工有优先使用权，剩下的才可停外来车辆。