不一定。要一分为二的看待这件事情，看开发商拿地情况，土地经国家批准备案，由当地政府挂牌出让，通过拍卖竞价而获得的土地用于商住开发的，建成的房子就是大产权房。

但有些房子，建设土地没有通过国家批准，也没有通过拍卖竞价而非法获得的土地建房，建成的房子就是小产权房，普通老百姓不能够买。以防损失。