可以购买的。看个人需求，一般40年产权属于商住房，商住房的实际产权是40年，因此可贷款年限比较短，贷款最多10年，所以对购房人的年龄要求比较高，而且在后期还款过程中，由于贷款年限短，所以还款的压力也比较大。

40年产权的房子都是商业的用地，民水，民电，费用低，可办理营业执照，相当划算，40年产权到期后交1％的土地出让金可以继续使用40年