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规划用地面积指整个项目的总用地面积，包括建筑占地面积，也包括绿地面积和公共设施用地面积以及小区内道路用地面积，有些地方还包括城市道路面积。而占地面积是指整个项目的建筑底层建筑面积占用的土地面积，占地面积÷用地面积=建筑密度。