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这个自己不是能改的，只有开发商在才能去进行统一变更。如果土地性质并不是纯住宅的话，只能按照商业用电来收取。

商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

商住两用房能不能改成民用电

会的，5月份住建委已经明确表示了，商住房作为居住使用，为了降低居民生活成本，水电煤会与民用一样。而且上海的商住年内将会限购，要买早点买 再看看别人怎么说的。