1。从整体上把握评价方案的要点。每个指标体系中的指标之间是有联系的，所以在把握这个方案的时候，要从整体上把握，综合分析，不要只讲东西。

2、评估时点是指采用比较法等方法评估房地产价格时的评估时点。由于交易价值的交易时间不同，需要将这些交易价格的交易日期统一修订到特定的时点。这个统一的时间点就是评估时间点。

3、成本法分为成本产品算法法和重置成本法。成本乘积算法是一种核算征地或土地开发所需的各种成本和费用的方法，可以剔除影响价值异常的因素，一般用于按正常程序评估征地。