首先我们得搞清楚容积率是个什么概念，容积率是占地面积和总建筑面积的比例，通常来说写字楼不会出现容积率为1的数据。写字楼一般层高在4米左右，总层高约20-30楼不等，单层面积1000-2000平米。总建筑面积2万—4万平米。如果为了满足1的容积率，那得用多大一块地来修一栋写字楼，况且写字楼销售难度很大，开发商不可能这么干。