公寓是40年产权属于商业性质的2. 首付必须至少五成3. 贷款只能贷10年且不能用住房公积金贷款。

房屋贷款需要：身份证，职业证明及收入证明，学历及技术相关证明，抵、质押物权材料及评估文件，其他可以证明个人资信情况的材料，银行需要的其他资料。