湖山一品位于宁波江北荪湖省级风景区，三面环山环抱荪湖，独踞约2000亩天地精华所在，规划为五个别墅群落和一个五星级标准度假酒店，铸就约500亩城市湖山筑品。项目近享约200公顷荪湖小镇规划，外拥姚江新城、慈城板块城市亿万配套，打造滨湖生态人居标杆。但是由于小区的风景区比较偏远，所以湖山一品才会便宜。