地产商酒店一般都是地产配套的项目，这里面有几个方面的原因不转让，最主要的的一点是酒店不好转让，投资又那么大，总价高，能接手的企业很少，具备酒店运营能力的又不愿意接受别人的酒店。

其次是运营能力好的酒店，地产商也不愿意出售，毕竟运营的好是稳定的现金流项目，还可以合理避税。