就是不聘请物业公司，一般通过业委会直接聘请外包公司(绿化、保安、保洁)，常雇一两名工程人员，进行小区的日常管理。

这种方式能够最低程度的降低小区的日常运营管理费用，前提是业委会负责任，无私信，且有一定的时间能力参与其中。另外，不太看好这种模式，基本很少能成功的。