工业厂房以股权转让方式原则上是可行的。工业厂房是企业生产的物质基础，在股权转让过程中，只要不是改变原有生产用途，不影响企业后续生产，只是所有权变更，这种股权转让方式是可行的。但必须在股权转让协议中，对此进行明确规定，不得改变原有用途。